年后就即将开启了“学区季”，不仅学者进入学习状态，就连家长也进入了“抢”学区房的季节。据百房资讯小编了解，目前很多购房者主要以学区房为主。那么，春节后是否可以迎来小阳春呢？学区季是不是也随之到来呢？
这样的问题会让很多家长感到焦虑，毕竟买房是大事，买学区房更是重中之重。
但天津对于学区房也在悄然改变，进行变革：
1、集团化办学遍地开花，名校“产量”大跃进。
2、“公民同招、民办摇号”已实行一年，名校价值“重塑”。
那么，很多购买学区房的家长们，就需要将“方案”改变。单选可能会变成多选或者不选。因为，形式变了，买学区房的思路也就变了。
集团化办学
集团化办学其实是一件好事，名校都能够“遍地开花”。但很多人认为，花重金买学区房可以，但购买“分校”反而心有不甘。目前，天津集团化办学有几种模式：
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1、一体化办学
目前天津一体化办学以一个总校，带领多个分校为主。各分校都有独立的法人，但人、财、物由龙头校管理。这样办学不仅模式资源共享，级别相对也较高，也是办学模式中较好的形态。
如和平区和南开区的有些学校，都有自己的分校或者附属学校，而这些学校一般都在郊、县，也是为了提升市内周边的教学需求和教学质量。
2、联盟式办学
以龙头校牵头，收编2-3所边薄弱校，保留原有校名。各学校法人不变，人、财、物保持相对独立。这样的形式，在天津也很多。
3、开发商重金引进
从去年开始，很多开发商都开始采用用重金引进名校，这不仅可以提供片区学者学习需求，还能促使开发商销售自己的房子。虽然本土人不一定会认，但外地来的，相对此学校的认知比较薄弱，还是有很多人为了进入学校，而购买房子。
而且有很多学校都是开发商和政府共同出资引进的，毕竟想要该片区有发展，房子好买卖，开发商是不会“袖手旁观”的。
4、使用品牌
所谓的分校或者引进的重点名校，都主要的就是因为“品牌”，牌子好才有人认。但这样的集团化办学是不是都能保证教学质量？这是很多家长所担心的问题，所以对于“分校”都有所担心。好的学校要怎么衡量？
最基础的衡量标准：生源>校长>教师。生源质量排第一位，甚至能左右学校整体质量。怎么判断生源质量？学区房的总价门槛！这句话可能会挨骂，但却是事实。
能买得起高总价学区房的家庭，一是经济条件好，二是重视教育。毕竟小学靠家长，中学靠老师。有能力购买高价学区房的家庭，对孩子教育的投入，一定会远超其他家庭。不仅体现在买房上，包括日常课外辅导、开阔眼界等。
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这就是之前私立校成绩比公立校好的原因，不是老师教的好，而是生源水平本身高。
例如华苑的南开实验学校，其实刚建校的时候，成绩并不理想，但如今却成为南开较好的小学了，为什么？因为紧邻高校，很多大学老师的孩子会在这里上学，对于孩子的教育比较重视，生源的水平自然也就高。那么，学校整体的学生质量自然不低，升学率也就会上升，才会让南开实验学校榜上有名。
家长对孩子的投入是很重要的，就单说学区房的投入就是一大笔开销，能花重金购买学区房的家庭，孩子的教育自然也不会差；当然寒门出状元也是事实，但相对比教育投资情况，还是有一定的差别。
虽说，态度决定成败，但在学习这件事上，态度和经济实力同样重要。对于只有名校牌子的学校，师资一般，生源一般，哪来的信心提前站上神坛？
再多名校光环，最终还是要靠你死我活的考试厮杀出来。不能说对应低总价学区房的学校一定不行，但对应高总价学区房的，大概率没问题。
入学政策的变化
天津去年是公民同招、民办摇号的第一年。以前削尖脑袋，也要买重小学区房，让孩子有好成绩，考进私立初中。现在规则变了，民办初中不许掐尖考试，改摇号。
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去年突然执行，当时很多家长没反应过来，现在都明白了。对应重点初中学片的普小，性价比更高。所以，去年年底，和平三片的学区房跳涨。西康路片、20中附小片平均涨幅将近8%。
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这样一来，重小就没那么大吸引力了，初中学片更重要。因为初中摇号进重点的概率是一样的，所以导致去年重点小学的学区房的涨幅不是很大，这就是“公民同招，民办摇号”对于学区房市场的洗牌。
之前，想要进入重点学校都是凭成绩、靠关系，如今表面来看是给了所有孩子机会，但据了解，很多家长对于上私立，反而谨慎起来了。因为最重要的一点：生源变了。公民同招后，民办不能掐尖，生源大洗牌。
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摇号是为了能让教育资源均衡，让原本金字塔尖的私立校遭遇滑铁卢。当年公办校的生源如何向民办校流失，现在就如何回流，会有更多人转投重点学区房。没准儿三年后名校江湖，又是一番新格局。大势已来，格局已变，买房思路也得变了。
1、学区房购买，重点看初中片。优质初中片对应的普小学区房，性价比更高。
2、学校质量，看房价门槛。虽然这样说比较片面，但确实相对房价高的片区学校，在教学质量上还是有保障的。
3、老破小短期内有价值。为什么会出现集团化办学，就是为了解决义满足务教育需求问题，只要城市外拓，建名校也是必行之路。但老破小的“魅力”就是市区学籍，能考市区高中，如果这个优势一旦改变，价值也就会随之改变。
而天津学区房的“新思路”正在悄然改变，不仅是为了让更多的学者有学上，教学质量有所提高外，还能让家长们不必有更大的压力去购买学区房，让我们期待以后学区房会拥有怎样的改变吧。
