相信大家都注意到了，五一节前土拍的火热，其实不光光是土拍火热，还包括新房和二手房的行情都很不错。因此大家也都纷纷认为，重庆楼市的“小阳春”成色十足。
这几天我们也给大家分析了下，重庆楼市的最新情况和未来的楼市走向预测，今天我们也不谈虚的，给大家制作了2021年5月重庆主城9区最新房价，给大家参考。
本次也是一共统计了重庆各区的新房网签价，其实这都是我们坚持了几年的一个传统栏目了，还是有许多人说数据不准，但其实楼盘价格是来源网上房地产的网签，而板块均价是来源各大APP的综合统计，还是比较准确的，有个别的差异，大家也理解下，毕竟数据太多整理不容易啊。
同时也再给大家强调一下，我们统计的是最新的一个月的网签预售证，不是重庆所有的在售楼盘，我们只统计最近30天左右拿了预售证的新项目。
这次我们从网上房地产查到的价格，基本变化不大，是因为4月的土拍那些楼盘还需要时间开发上市，而当下最近1个月拿预售证的楼盘，都没有涨价，但是折扣没有了，也不好买到。
每次文章发出来还是有很多粉丝问我们，说怎么没有哪个楼盘的，其实原因很简单，就是因为最近30天，这个项目没有拿新的预售证，只是一直在卖原来很早就下证的楼栋，因此没有在统计数据内。
从以下房价地图上可以看出，房价位于榜首的依旧是渝中区：建面均价约27937元/㎡；排名第二的是渝北区：建面均价约18483元/㎡；其次是南岸区：建面均价约18150元/㎡；价格最低的是巴南区：建面均价约10800元/㎡。这几个区的排名几乎每次都没什么太大的变化，老大哥永远是渝中区。从下面的地图就可以清楚地看到，渝中区位于城市的核心位置，而且土地供应又比较少，所以渝中区的房价也是稳居第一。
备注：
1。本文数据来源于重庆网上房地产、中国房价行情。
2。该数据仅为4月10日至5月6日各个区域楼盘备案价格，可能会与该区域整体房价有所出入，数据仅供参考。
3。本文新房价格如果没有标注套内统一为建面价格。
01 渝北区新房建面均价18483元/平
数据来源：安居客
渝北区新房的建面均价为元18483/㎡，从整体上看，渝北的各个板块热度还是可以，像照母山、中央公园和新牌坊这几个板块，价格都是处于比较高的。本月来看，除了中央公园有下跌以外，其他板块的价格都基本跟上月持平。
渝北区是一个大区，作为置业的热门区域来说，新房的供应量还是比较大的，很多都是改善房源，有改善需求的购房者就可以多往渝北区看看。
下图是渝北区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
图源中国房价行情网
02 江北区新房建面均价17887元/平
数据来源：安居客
江北区新房的建面均价为元17887/㎡，其中的大石坝、鸿恩寺、北滨路和江北嘴的价格也是比较高，除了北滨路有下跌以外，其它板块的价格也是跟上月基本一样。
江北的房价并不低，毕竟目前江北区核心地段的新房供应已经很少了，考虑在江北置业的朋友可以看看二手房。
下图是江北区新房价格的走势图：
图源中国房价行情网
03 渝中区新房建面均价27937元/平
数据来源：安居客
渝中区的新房建面均价为27937元/平，渝中区的楼盘大都是名副其实的CEO盘，这就是渝中区的价值所在。
化龙桥的价格达到了30000元/平，解放碑的价格对比上月有所下跌。
下图是渝中区新房价格的走势图：
图源中国房价行情网
04 南岸区新房建面均价18150元/平
数据来源：安居客
南岸区新房建面均价约18150元/㎡，其中弹子石、南滨路、南坪三个板块的价格比较高。
黄角垭和学府大道板块的价格对比上月微跌，总体来说变动不大。
下图是南岸区新房价格的走势图：
图源中国房价行情网
05 九龙坡区新房建面均价14257元/平
数据来源：安居客
九龙坡区新房建面均价约14257元/㎡，九龙坡是重庆最早一批发展的区域，本月除白市驿板块的涨幅比较大，其他版块的价格基本跟上月持平。
整体的情况还是比较稳定。
下图是九龙坡区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
图源中国房价行情网
06 沙坪坝区新房建面均价14003元/平
数据来源：安居客
沙坪坝新房建面均价为14003元/㎡，沙坪坝的供应主要集中在大学城、西永板块，也是目前的热点区域，改善和刚需的房源都有，且价格相对北区的热门区域来说较为温和，有需求的购房者可以去看看。
除双碑板块的下跌比较大以外，其它的板块价格都跟上月持平。
下图是沙坪坝区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
图源中国房价行情网
07 巴南区新房建面均价10800元/平
数据来源：安居客
巴南区的新房建面均价为10800元/平，巴南楼市成交主要集中在新房上，由于近几年巴南大量的土地供应，让巴南新房市场尤为活跃，楼盘多、可选择性强，且价格相对其它热门区域低，所以很多人选择在这里购房。
本月巴南区的各个板块价格都没有变化，跟上月持平。
下图是巴南区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
图源中国房价行情网
08 大渡口区新房建面均价11950元/平
数据来源：安居客
大渡口新房建面均价约11950元/㎡，大渡口的各个板块的价格还是比较温和，目前新房市场也有一些项目适合刚需和改善，有相应需求的购房者也可以考虑考虑。
本月建桥工业园的涨幅比较大，价格有所上升，其它板块的价格变动不大。
下图是大渡口区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情。
图源中国房价行情网
09 北碚区新房建面均价11950元/平
数据来源：安居客
北碚区新房建面均价约11950元/㎡，北碚新房的成交主要集中在蔡家，整体的价格也是比较低的。
本月老城区板块的价格上涨比较大，涨幅达到26.04%，其它版块价格与上月持平。
下图是北碚区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
图源中国房价行情网
以下是4月10号至今拿了预售证的新楼盘，其中4月10日-4月23日，重庆主城区共有73个楼盘6954套房源拿到预售许可证，看看有没有你中意的，以下数据图片来源乐居网和重庆房天下。
最近几天，网上房地产的数据抓取有点问题，有的价格没有显示，我们也比较无奈。
以上楼盘那么多，有你感兴趣的的吗？
总结：
1。根据这次统计也不难发现，价格没有太大的变化。因为我们统计的数据，是网签均价，不涉及打折这些，但最近的楼盘也没有折扣。
2。从各区新盘的价格来看，目前价格在1万左右的项目已经都不算主城区了，到含谷跳蹬界石才有，以后也会越来越少甚至消失，现在的大部分项目都是以改善型房源为主。
3。还是老话，现在刚需想要在主城区买房子是越来越难了，想要待在主城区，未来大概率还是只能把目光投向二手房市场了，未来刚需小户型的产品逐渐减少确实是一种趋势。对于改善来说倒是有很多选择，因此大家也要擦亮眼睛，仔细选择适合自己的项目。
来源：电速科技
