前几天，被天津集中土地出让的信息所淹没，但之后，小编发现天津有两个板块将会有所改变，其中有一个板块也正是首次土地集中出让比较热门的地块之一，如果此规划能够实现落地，那么该板块的发展未来可期！
而这次天津规划的这两个板块都属有东丽区，一个是东丽湖板块，一个是成林道板块。
东丽湖板块主要是针对JDa-01单元进行的规划，而成林道板块的规划主要是针对程林公园周边地区的规划。具体规划情况，跟随百房资讯小编一起来看看吧。
东丽湖地区JDa-01单元规划
现状情况：
本次规划主要以JDa-01单元位于东丽区东丽湖地区为主，其四至范围：北至金钟河道，东至景福路，南至东景环路，西至东丽湖路。
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目前该地块现状，拥有大部分已建在建住宅、公建和部分空闲地。
规划情况：
结合东丽湖地区总体规划修改及双城管控的要求，对控规单元进行修编，满足单元整体配套和相关规范要求，落实控规指标。
从该地块的控制指标上我们可以看出，该地块的配建还是比较齐全的，可以满总居住者的生活需求。该规划有10个街坊号，在这其中的土地性质有居住用地、商业服务设施用地、公用设施用地、公共管理与公共服务设施用地以及公园绿地和防护绿地。
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本次规划中将会有25宗子地块为居住用地的建设，覆盖土地面积达到220.51公顷，而商服用地会有15宗子地块，土地面积为38.7公顷。除此之外，配套也相对便民，有学校、托老所、菜市场以及社区活动中心等配建。而且整宗地块将有2个学校和2个菜市场的配套建设，从而达到15分钟生活圈的设置。
东丽湖板块近些年的发展还是很迅速的，周边的游乐设施的建设，让大家对东丽湖更加了解，相信经过规划后，东丽湖后期的发展会更显著。而成林道板块一直算是东丽区佼佼者的板块之一。本次城市设计规划，也是早在2021年4月19日经过天津市人民政府批复的。
程林公园周边地区城市设计规划
该规划定位为面向空港地区的集文化、体育、体验式商业、商务办公、交流培训等于一体的津滨城市活力中心，回归自然的都市森林公园，创新产业提升区，新型宜居社区践行基地；形成“一心、一园、一轴、多区”的规划结构。
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一心∶津滨城市活力中心
一园∶回归自然的都市森林公园
一轴∶城市生态景观绿轴
多区∶新型宜居社区、津滨城市活力中心区、创新产业提升区、程林公园。
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程林公园规划总用地面积为587.8公顷。该规划很重要，主要与津滨大道和成林道相连接，并接通到中心城区、机场、滨海新区的重要通道，是重要入市口、中心城区的东大门。
这么重要的位置规划，采用了TOD综合开发模式进行，形成复合的城市功能。完善了用地布局，合理布局居住类、产业类和公建类建筑。一旦项目开始动工，相信不久的未来，这里将会成为人们最喜爱的板块之一。
来源：房地产公告栏
