最近，楼市“加息潮”已经蔓延全国！
截止目前，全国近60多个城市调高了房贷利率，放款周期变长不说，有的城市还一度停贷，不难看出，这波房贷利率上涨是来的又凶又猛！
尤其是苏州，一夜间从原来的年化5.1%秒变5.7%，上调的涨幅力度全国首位！更绝的是，刚调了半个月不到，竟然又有风声传出，后期还要再上调的小道消息。。。
今天，居兄又一次摸排了各家银行的利率情况，发现：
又有4家银行小幅上调！
5.7%已成主流房贷利率
更不妙的是，不少银行表示后期还要上涨
或将重回2019年的房贷水平！
放款周期变慢、贷款审核变严！
刚需又要被“误伤”了。。。。
最新利率详情如下：
想买房的速度往下看——
01
苏州这波利率上涨来的太猛！
半个月不到多花14万！
2次大调还是大趋势？
5月底，居兄调查利率的时候，当时只有四大行的房贷在5.7%左右，其他都维持在5.65%。但今天咨询发现，不少银行已经紧跟四大行的节奏，小幅上调了房贷利率，比如——
01
交行、招商又小幅上调了，利率已到5.7%！
交通银行和招商银行，相比上月，已从之前的首套首贷5.65%，上调到5.7%！各增加了5个BP。
02
中行最高5.8%！
中国银行作为此次利率大调的带头者，居兄在咨询的过程中，工作人员表示，不同分行给出的利率不同，目前首套首贷的房贷利率在5.7-5.8%左右，堪称苏州目前最高位~
03
平安银行：又涨了！已到5.75%！
平安银行这波没想到，比四大行还猛，首套首贷一下子跳到了5.75%，算是非主流银行中利率最高的！
04
南京银行最低5.6%！单身要5.9%！
南京银行的利率目前还在低位，首贷夫妻双方征信正常，在5.6%，但是 单身很高，高达5.9%！
除了上面这些有变动利率的银行外，其他银行，比如中信、江苏、浦发等暂时没动，这次调整，苏州目前执行的lpr主流方案是：
首套首贷基本采用：4.65+105BP，即年利率5.7%，换算成之前的说法就是上浮16%左右；
二套未还清基本采用：4.65+135BP，即年利率6%，换算成之前的说法就是上浮22%左右。
居兄测算了一下，如果按照100万贷款贷30年来算，上调前和上调后，利息差距很大！相比之前，现在办贷款的一个月要多还400，总利息多还14万！
贷款100万已经这样，那么贷款150万、200万、250万的呢。。。
当然了，这还只是现在的利率状态
在沟通的过程中
不少银行还表示后期还有上调的趋势——
交通银行表示：有听说要涨到2019年的水平！
农业银行表示：后期有可能再上调，苏州现在都是被通知，这次也就1-2天的时间突然上调的~
中国银行表示：后面利率肯定不会跌，会不会涨不好说，要等通知！
平安、江苏、苏州银行表示：后期有可能还会调~
具体最新LPR+BP（基点）如下
不难看出，苏州目前的信贷环境对刚需非常不友好
除了不安分的房贷利率外
当下放款周期也不明朗，且审批非常严格——
02
房贷额度紧张！
放款周期变长！贷款审批变严！
刚需买房，越来越难了。。。
没错，这次调查，不少银行直言不讳，目前额度非常紧张，放款周期也开始变的不确定！
尤其是四大行，明确表示，额度紧张，不确定放款周期。
更绝的是， 放款周期变慢不说，现在贷款审批也变的非常严格 ！不仅对负债有要求，流水审核也抠的很细，一张图看懂：
信贷环境宽松了一年多的苏州，从上个月开始绝地反弹，居兄预测，未来继续上调的概率非常大。
对此，大家怎么看？你觉得后期还会上调吗？
作者
居者
