赣州红山房地产发展有限公司
预重整投资人招募公告
江西省安远县人民政府（以下简称“安远县政府”）主持赣州红山房地产发展有限公司（以下简称“红山公司”）破产预重整一案，并选定江西理公律师事务所担任红山公司预重整管理人。
为完成由红山公司开发建设的安远县“金橙花园”续建工作，公开、公平、公正地招募意向投资人，为使其了解红山公司的实际情况，明确招募的方式、条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告。
长按图片保存后可自行打印
招 募 须 知
（一）本次招募的目的在于招募投资人，完成“金橙花园”的续建，并完成竣工验收备案。
（二）本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用。
（三）意向投资人应独立做出判断，相关投资风险自行承担。
（四）本招募公告由管理人负责解释。
债务人基本情况
（一）工商登记情况
红山公司成立于2011年4月25日，住所地为江西省赣州市安远县欣山镇东江源大道568号，注册资本为1000万元，统一社会信用代码为91360726573604733L，法定代表人为张美蓉，经营范围为房地产开发、销售、物业管理、园林绿化；（以上经营项目国家法律法规有专项规定的从其规定）。股东为张美蓉、代新三、陈娟梅。
（二）项目规划情况
“金橙花园”项目座落于赣州市安远县欣山镇三百山大道和欣山大道交界处，土地使用权面积为16922㎡，总建筑面积76085.27㎡，地下室建筑面积11931.4㎡，建筑密度29.96%，容积率4.49，绿地率44.5%。
（三）项目建设情况
该项目于2012年开始动工建设，在项目运营过程中，因客观因素，导致停工至今，现主体工程已完成约70%。
工程项目及造价
需要投资人完成的工程具体包括1-6号楼及地下室土建安装未完工程及配套基础设施工程，经管理人委托测算，需完工工程项目的工程造价约6900万元（具体以工程造价报告为准）。
意向投资人的权利义务及基本条件
（一）意向投资人权利义务
1、意向投资人需承担“金橙花园”后续工程建设的全部资金并完成工程施工。
2、意向投资人的权利是获得合理的投资利润。
（二）意向投资人的基本条件
1、意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信名单及无行贿犯罪记录。
2、意向投资人应具有足够的资金实力，并提供相应的资信证明或者其他履约能力证明。
3、意向投资人应具备与“金橙花园”项目建设相适应的房地产开发经验或施工经验。
4、意向投资人可由两个或两个以上的投资人组成联合体参与投资，并以一个报名人的身份参与招募，但联合体中至少应有一个投资人符合上述基本条件。
招 募 流 程
（一）报名时间、地点及联系人
1、报名时间：自本公告发布之日起至2021年6月25日止，意向投资人可向管理人报名。
2、报名地点：赣州市安远县欣山镇三百山大道及欣山大道交界处“金橙花园”售楼部二楼管理人办公室。
3、联系人：李俊彬。
（二）报名时需提交的材料
1、报名意向书（需表明对红山公司重整投资的意愿，并承诺对尽调、遴选投资人过程中获取的红山公司信息予以保密等，另需提供股东会、董事会等决策机构同意参与重整投资的决议原件作为附件）。
2、资质、资信证明及履约能力证明（主要为资质证书、银行存款证明、主要资产权属证明、投资资金来源证明等）。
3、意向投资人简介（包括但不限于主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息；如为联合投资人，需提供双方联合协议，协议中应约定各主体的角色分工、权利义务、投资比例等，联合投资人相互之间应承担连带责任）。
4、企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、最近三年度经审计的财务报表原件。
5、近三年业绩证明材料（包括但不限于机构基本情况、本机构类似项目工作经验、项目团队人员组成）。
6、填写并提交调查问卷（详见附件）
7、依据调查问卷提交投资方案（包括但不限于本项目的施工计划和落实措施；是否愿意缴纳保证金及保证金的金额、缴纳方式；垫资建设的范围、工程款报价组成、工程款支付进度及方式等）
8、如委托他人参与尽调、遴选谈判等事宜的，需提交授权委托书，载明委托人、受托人信息、委托范围及期限、联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等。
9、其他材料。
前述材料中涉及的复印件，应加盖意向投资人印章并由其法定代表人或授权代表签名，在报名时提交原件予以核对，报名材料由报名人自行编排并装订成册，并提交一式三份交至管理人处。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。
（三）遴选阶段
报名期限届满后，管理人将择时通过商业谈判或竞争性遴选的方式，确定最终的投资人，遴选方案由管理人制定。进入遴选阶段的投资人应缴纳200万元的遴选保证金，如果最终未确认为投资人，管理人按照投资人支付账户，原路无息退还保证金。如果经遴选确定为投资人，则该保证金转为投资人的履约保证金，如该投资人不与管理人签订《投资协议》，或虽签订投资协议，但拒不履行完毕的，则管理人有权没收该保证金。
（四）签署协议
意向投资人被最终确定为安远县“金橙花园”投资人后，其应与管理人签订《投资协议》。
其 他 事 项
（一）本公告由预重整管理人编制，解释权归属于预重整管理人。
（二）本公告所涉“金橙花园”项目建设、资产、负债等情况，意向投资人需自行前往项目现场查看或联系管理人调查、获取。
（三）本公告仅供参考，不构成管理人的任何保证，不作为投资建议，意向投资人需以尽职调查结果为投资依据。
特此公告！
赣州红山房地产发展有限公司
预重整管理人
2021年6月8日
作者
最美赣州
