“五险一金”一直被职工认为是一个基础保障，其中的住房公积金一直都备受关注，公积金和社保一样，由用人单位还有个人共同分摊。
有消息传出，有住房公积金的人要趁早提取。传言是真的吗？什么情况下可以提取公积金？什么情况下提取公积金比放在公积金账户里收益更大？如何操作？
2021年公积金出新政策，早知道早获益↓↓
众所周知，职工缴纳一定的公积金之后，就能够用公积金来贷款买房子，按照商业贷款首套房，五年以上的利率就是5.68%左右，而用公积金贷款首套房子，五年以上的利率仅3.25%。打个比方，一个人贷款35万，贷款年限为30年，那么如果他选择商业贷款，就需要支付38万的贷款总利息；如果这个人选择公积金贷款，仅需要支付20万，那么商业贷款与公积金贷款的总利息就相差了18万。
大多数人缴纳住房公积金，当前还没有足够多的资金买房子，就不会去管理公积金里面的资金，但是其实对于住房公积金，闲置起来其实是亏损的，公积金长期不动用的年利率是1.71%，这笔钱如果是放在银行长期存款的，年利率能够达到3%以上，因此，对于有比较大金额住房公积金的人，建议还是提取出来比较好，早拿出来，损失就较小。
那么职工想要把住房公积金提取出来，需要满足提取条件。当职工需要买房或者租房子的时候，就可以去办理提取住房公积金的手续，北京地区就有一个明确规定，如果申请租房提取公积金，申请一次就包含了一年的提取次数，每一个季度最多能够提取4500元。值得注意的是，就是公积金在职工有急事的时候也能够进行提取，职工提取公积金用于治疗重大疾病，就能够解决职工的燃眉之急了。
有一些地区提取住房公积金会影响贷款额度。有一些人对于公积金账户资金的提取上，会有一定的顾虑，他们怕公积金提取之后会影响自身贷款额度。事实上，住房公积金的余额，并不会影响贷款额度，贷款额度是全国统一的，不同地区的规定不一样。例如有人买了房子，办理了公积金贷款，那么他的贷款额度会与公积金账户的余额成正比。
也就是说，个人账户上的余额越多，他能够拿到的贷款额度也就越大。例如深圳，天津，武汉等城市，他们的公积金贷款额度都是由公积金余额决定，值得注意的是，职工公积金账户的余额一旦提取，就不能再存进去，因此对于处于这些地区的购房者来说，提取公积金就需要谨慎，尽量根据当地的提取政策来合理地使用公积金。
写在最后
公积金对于有买房和租房需求的人来说，是非常有用处的。每一个地区的住房贷款额度都根据地区的政策变化而变化，因此，职工在对于住房公积金的提取问题上，应当多多了解所属当地的公积金提取政策，从而能够最大程度化的使用好公积金。
公积金提取流程如下：
1、携带本人有效身份证件及办理公积金提取所需的相关资料到当地公积金管理中心办理公积金提取手续，按照要求填写公积金提取申请变，并提交公积金管理中心所需资料；
2、公积金管理中心在收到用的提取资料后，会对用户提供的资料进行审核；
3、审核通过后，公积金管理中心通知提取人签订公积金提取协议，办理公积金提取手续。之后公积金管理中心会将提取资金划入到提取人指定的银行卡账户中。
虽然公积金支持提取，但也有条件限制，一般只有以下几种情况才有机会申请提取住房公积金：
1、住房所需提取。
公积金缴存人如果有购房、建房、装修、大修自有住房需求，那么可以申请一次性提取个人账户公积金。另外如果公积金缴存人目前有商业住房贷款需要偿还，那么可以申请提取公积金偿还住房贷款本息，如果缴存人目前租房居住，住房租金超过家庭收入一定比例，那么可以提前公积金由于租房支出。
2、重大疾病提取。
公积金缴存人本人或家属若患重大疾病，或需要做重大手术，那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用，这样可以减轻病患家庭的经济负担。
3、生活支出提取。
如果公积金缴存人被例为低保户，贫困户，那么在这种条件下，职工可以申请提取个人住房公积金用于补贴家用。
4、销户提取
公积金缴存人离休、退休，或出国定居、死亡等情况，可以申请注销公积金账户，注销公积金账户可以一次性将个人账户中的资金全部提取。
来源：综合飞刀爱科技、康波财经
