每次LPR的报价，都牵动着购房者的心！
今日（2月20日），央行公布2月20日贷款市场报价利率（LPR），一年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，已连续10个月未变。
▲中国银行官网截图
就在近日，市场传来消息，珠海多家银行贷款额度紧张，放款周期长，利率也出现一定程度上浮。
为此，房姐致电珠海各大银行求证，发现光大银行、农商银行、平安银行等贷款额度紧张，农业银行、工商银行、兴业银行等贷款利率略微上调。
此外，基本各家银行的放款时间全部延长，有银行表示，去年储备的客户还在排队，所以放款时间无法确定。
房姐整理出了珠海12家银行最新房贷利率表，话不多说，直接看表！
整体来看，超过三分之一的银行贷款利率较上个月出现不同程度上调，其中农商银行首套利率较1月份上涨0.2%，二套上涨0.1%，光大银行首套利率上涨0.15%，工商银行首套上涨0.1%，兴业银行首套和二套均上涨0.1%。
目前来看，首套最低的是民生银行，为4.95%，最高的是兴业银行，为5.3%，加65个基点。
而四大行中除了农业银行首套为5.25%，建设银行、中国银行、工商银行首套均为LPR+55BP，为5.2%。
额度略紧张，放款周期延长
除了利率上调外，不少银行表示受国家政策影响，目前额度略紧张，放款周期延长。
平安银行表示，放款时间可能需要等5-6个月，因为之前很多客户还没有放款。光大银行也表示去年储备的客户还在排队，所以放款时间不能确定。
而四大行则均表示目前额度还好，可以正常申请。
工商银行由于利率刚刚调整，放款需要等一段时间，而根据不同合作楼盘，利率优惠也不同。
建设银行则表示放款时间需要1个月左右，而农业银行放款需要排队，大概需要2个月左右。
从目前来看，尽管不少银行出现额度紧张的情况，但珠海房贷市场相对稳定，只要手续齐全，房贷依旧可以正常申请。
银行出手！消费贷、经营贷买房将被严查！
值得一提的是，“房住不炒”依然是调控楼市的主基调，国家打击炒房客的手段依旧强硬！
近日，地产经济学家邓浩志在微博上发布消息称，年后各大银行正式开始排查违规流入楼市的各类贷款了。
邓老师讲到，排查范围从2020年至今的违规流入楼市的贷款，由于贷款类别很多，此次重点清理的哪些？怎样清查？如何确认？违规使用的贷款怎么收回？时间节点等更多细节上的问题，邓老师表示暂时还不清楚。
唯一肯定的是，工作已经全面铺开，绝对不是说说而已！
一石激起千层浪，地产圈顿时一片哗然！
于是房姐立即咨询的四大行之一的从业人员，对方表示：消息是真的！
当被问到珠海是否已经开始执行，对方则表示，具体还未收到通过。
据了解，早在春节期间，广东银保监局就决定严查经营贷、消费贷违规流入房地产领域。
排查的对象主要为个人消费贷、个人经营贷业务的银行机构。重点排查2020年4月-2021年1月31日，仍有余额的个人消费贷、个人经营贷业务。
简而言之，2020年4月-2021年1月之间，利用个人消费贷、经营贷去买房的人，将被重点调查。如果查出问题，可能面临要求把钱还回去的可能。
当然，其他利用信用贷、装修贷的，也别庆幸，因为很有可能也会被查。
严查消费贷、经营贷，是否会对楼市成交造成影响？
如果珠海开始执行清查，银行贷款额度或将受影响，这对今年楼市成交来说也是不利因素。值得一提的是，除了清查进入楼市的各类贷款，近期银行额度收紧也是一个信号。
此外，从房姐致电珠海各大银行了解的情况中看到， 大多数银行放款周期都出现延长，四大行中工商银行、农业银行首套房贷利率都出现了上浮 ，工行首套房贷为LPR+55BP，为5.2%，较上个月上浮0.1%；农行首套房贷为LPR+60BP，为5.25%，较上个月上浮0.05%。
纵观目前房地产市场，各个城市风声渐紧，广州从南沙到黄埔到花都均不同程度收紧了房贷政策，而珠海是否也会跟风？你怎么看？欢迎评论区留言！
