继续划水一篇，今天来聊聊一个闽系开发商：中庚，对于近年中庚可以说已经在福州楼市没有什么特别大的动作了，不过在前几年也是福州房企的一个代表，当然虽然最近没拿地，但是最近交房的依然不少，维权案例也是层出不穷，甚至被调侃成：“中庚、中庚、楼市大坑”。
福清中庚香澜
先来聊聊最近最火的福清的中庚香澜，楼盘交房之后业主发现买到了墓景房，对于购房时售楼部也使用贴纸遮挡，刻意隐瞒业主。
分析：对于墓景房可以说也是大家非常害怕的一个不利因素，近年福州比较火热的墓景房也有几个，但是这些楼盘基本都是需要高层远眺陵园。但是对比该盘可谓差距甚大，楼盘的墓景是直接就在旁边，给人更加慎得慌，目前给出的方案是要业主联名递交政府解决。只能期望后续可以搬移，当然对于这种风水东西，不知道后面搬走之后，是否依然会让业主不舒服。
除了墓景房这个硬伤之外，楼盘的建设品质也被疯狂投诉，主要问题在于交房实景与沙盘宣传不符。问题也基本与其他楼盘雷同，比如常见的夜光跑道变成沥青路、绿化减配、停车场漏水、房屋多处空鼓。
分析：对于目前楼盘减配可以说愈演愈烈，近期写过的某茂、某城，到现在的某庚，都在郊区售楼时主打高端住宅，到了现在交房，减配的模式都是一样，也是令人惊奇。
福州香开连天
除了福清的中庚出现交房维权，位于东二环的香开连天最近也出现了投诉，主要问题在于捆绑的装修。交房的装修质量较差：漏水，大面积空鼓，设计缺陷，线路问题，以及个别业主通过维权退回65%的装修款，隐瞒其他业主，大家觉得不公平。
分析：对于当年福州楼市火爆期，因为限价所以捆绑也是非常多，当然在当下的捆绑其实大部分人也知道这不过是开发商变向加价的方式。交房之后，不说那些卖房自带装修的楼盘质量都不行，这种捆绑的肯定也是应付了事。当然更神奇的是有业主通过维权拿回了部分装修款，这就很尴尬了。一旦大家发现有个口子可以拿回钱，那自然会一窝蜂地冲进去要钱。
停工风波
当然除了各地都出现的交房品质维权问题，还看到了一些停工的维权，这是购房者最害怕的。毕竟品质差好歹是一个房子，要是真的烂尾了，那真的是一边交房贷，一边还要交房租。
董事长上失信名单
对于中庚去年最火的应该就是董事长梁衍锋被列入失信名单。在去年4月，因为民间借贷风波董事长被限制消费。
分析：对于去年而言，闽系开发商泰禾、福晟都双双暴雷，不少购房者都异常恐慌，而且这些开发商的暴雷原因都在于债务问题，而且还不少是在于民间债务，当然这也和福州的民间资本风气有关。当然目前看中庚还没有因为这个事件出现暴雷，但是从近年的发展看，已经没有特别大的行动，可以说自身问题依然不小。
维权总结
对于购房者而言，购买期房确实面临的风险不少，特别对于不少开发商，在购房当时口碑名声都不错，但是很难保证在交房等待的2-3年时间出现意外，这也是为何近年不少国企、央企盘受欢迎的原因。
当然从目前交房看，楼盘品质问题可以说是非常多，不管什么开发商基本都出现了大大小小的问题，当然其中有几个常见的名词：“夜光跑道”、“园林”、“高端住宅”等。
这也是前几年不少房企高周转之后出现的后果，至于未来建设品质如何，目前看国家的不少资金管控等政策，会有一定程度的改善。
当然对于现在不少土拍要求的精装配建，未来是否能一改大家对于精装的恐惧，还是有较大不确定性，大家怎么看这个话题？
