来源：乌鲁木齐楼市
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城市中， 既有一幢幢新楼拔地而起，也有一些房子慢慢老去。
那些老去的房子是人们眼中的“老破小”，房老、路老、设施老是这些老旧小区常见的问题。
老旧小区改造主要以2000年底前建成的老旧住宅区为主，从2019年起，乌鲁木齐正式启动了老旧小区改造工作，通过补短板、强化基础设施等，鼓励社会力量参与改造等措施不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感，目前累计改造了283个老旧小区。
城市面貌不断提升，生活幸福指数也不断提升。
2021年老旧小区改造任务已确定，乌鲁木齐计划改造351个老旧小区，涉及1053栋楼、4万多户居民，进一步改善居民居住生活环境。
老旧小区改造重点项目
主要以改造小区内水电气路暖、绿化、照明等居民基本生活需要的基础设施为主。
有条件的老旧小区将加装电梯，完善无障碍通道等，改善型生活需求的公共服务设施，积极发展养老、托幼、助餐、便民市场等公共服务设施，同步改造与小区直接相关的道路和市政配套等基础设施项目。
老旧小区改造主要有这三大类： 基础类：满足水电气路暖及垃圾分类等居民基本生活需要 完善类：满足加装电梯、完善消防通道、绿化设施、文化体育设施、停车库建设等改善型生活需求和生活便利性需要 提升类：满足丰富居民社会服务供给和提升生活品质，发展养老、托幼、助餐、便民市场等服务设施。
我们再来梳理一下，前些年已经完成拆迁改造的区域如今有哪些变化吧。
天山区
2017年，天山区老城区改造提升工程重点区域为二道桥、大湾、东大梁、十七户和明华街片区。
其中二道桥区域规划定位为“风情旅游步行街”，旨在打造“一街走遍新疆，一日畅游古今”，二道桥步片区将建设文化展示、商贸旅游步行街。
除了二道桥特色区域的建设外，天山区很多老旧小区也完成了“旧貌换新颜”的改变，建筑外立面刷上了漂亮的颜色，环境和道路的建设，让居民的居住体验不断提升。
在大湾南路，万科·翡翠天骄的大型商业综合体也已封顶，这一项目建成后，也会为天山区的商业发展锦上添花。
沙依巴克区
老碾子沟地块
在2018年，碾子沟客运站进行搬迁，在2019年年末时，由红星地产、碧桂园摘得这一地块。
宗地面积为40187.5㎡，位于沙区宝山路以东的地块，目前该区域已打造出红星·天铂和碧桂园·拾光里两个项目。
老北园春地块
万科在2017年拿下这块土地，与政府一同拉开了老城改造的序幕，也亦是乌鲁木齐第一批老城区改造项目。
在2019年8月，北园春市场正式搬迁。而这一地块，也出让给了万科，并由其承担后续开发事宜。气势十足旨在打造友好万科区，建设大规模体量社区以及一公里的城市天际线。
老满城地块
老满城地块也是沙区的核心板块，曾经的老满城地块也加入了老城区改造的大军之中，首先亮相的是特变·金满城项目，随后而来的是旭辉集团，旭辉4.66亿元拿下沙区老满城街百亩地块，正式进军乌鲁木齐房地产市场。
西外环和平川路地块
2020年4月TOP30房企建业集团旗下项目公司获取乌鲁木齐沙依巴克区两块优质土地，位于西外环和平川路之间，这意味着沙区核心地段即将进驻新项目，因此也引起了众人关注。
经济技术开发区
经开区（头屯河区）改造的功能定位是集聚生产配套功能，疏解城中村棚户区，优化提升产业物流、生活配套等。
2017年至2019年老城区改造范围约9.0平方公里，其中，城中村改造范围约1.28平方公里，将惠及10.1万各族群众。
经开万达、白鸟湖万达和奥特莱斯的入驻也为该区域带来了非常多的人气，同时满足了周边的居民日常生活娱乐。
米东区
米东区老城区改造范围约为31平方公里，重点区域为米东南路片区、卡子湾片区、古牧地东路片区、古牧地西路片区和古牧地镇（城中村）片区。
米东区2017年启动“一河两岸八街区”老城改造及古牧地河生态修复工程。其中较为典型的改造为万和街北片区和现喀什路东延地块。
米东区万和街北片区
米东区古牧地东路片区万和街北片区的棚户区改造是从2017年开始的，计划征迁128户。这一片区也是米东人们常说的“后街”，市场、商业街汇集，曾经一度是米东最繁华的区域。
老旧小区改造，不仅是重要的“补短板”工程，更是推动经济发展方式转变的重要突破口，还有哪些老旧小区需要改造？今年会不会到你家？留言区和楼公子一起讨论分享！
期待2021年的改造
让老旧小区焕然一新
敬请期待
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