江苏多地拆迁 一批人身价要涨

新浪新闻
1.南京
近日,玄武区人民政府发布了《南京地铁6号线(富贵山站)项目房屋征收公告》,曝光了一批拆迁消息。
方案中提及本次拆迁的多项信息:
房屋征收目的
为完善全市城市轨道交通网络,缓解中心城区交通压力,加强南部新城、中心城区和燕子矶片区之间的交通联系,促进经济社会可持续发展,根据国家发展和改革委《关于南京市城市轨道交通第二期建设规划(2015-2020年)的批复》,实施南京地铁6号线(富贵山站)项目国有土地上房屋征收工作。
征收范围
根据南京市玄武区人民政府发布的《南京地铁6号线(富贵山站)项目征收范围公告》【玄政征字(2020)1号】确定的征收范围,征收下列范围内房屋:玄武区北安门街12号、13号、14号,后宰门西村16号1幢、2幢,后宰门西村21号2幢、4幢,后宰门西村22号、74号、89号、91号、95号,佛心桥19号、22号等(以上门牌含之号)位于规划范围内的房屋和土地,压线房屋根据实际情况需要纳入征收范围。具体范围以公告为准。
房屋基本情况
项目占地面积3588.55平方米,建筑面积22134.76平方米,其中住宅房屋17269.87平方米,非住宅房屋4864.89平方米,涉及居民296户,工企单位11家。
征收补偿方式
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权置换。
超出征收签约期被征收人仍未与征收部门达成补偿协议或被征收人未明确补偿方式的,征收人在依法作出征收补偿决定时,除法律、法规规定应采取产权调换以外,均采用货币补偿方式。
征收补偿资金和房源
征收补偿资金根据项目实施进度足额到位,专户存储、专款专用。
征收安置房源:
1、西花岗西保障房项目:65平方米套型,83套;85平方米套型31套。合计114套,8258.35平方米;
2、盛和家园南区,45至56平方米套型20套。合计1017.03平方米;
3、百水保障房项目:55平方米10套;75平方米套型50套;85平方米套型106套。合计166套,13310平方米。
以上总计300套,22607.96平方米。(房屋产权面积以房产部门实测面积为准)。根据项目实施需要,征收安置房数量可适当增减。征收安置房既可以在签订货币补偿协议后申购,也可以作为产权调换房源用于产权调换。征收安置房价格按【建房(2011)77号】,【宁政规字(2015)11号】,【玄政(2020)68号】的规定执行。
地铁6号线于2019年开工,预计将在2024年建成,比前期预计的时间晚了一年。该条线路总投资293.16亿。
据南京地铁消息,地铁6号线明故宫站堪称这条线路施工“最难站点”。因为站点深达39.5米,下穿既有2号线,地理环境特殊、地质条件复杂,需要使用3大类20多种施工工法,且工序转换频繁。
据南京地铁最新消息,截止目前车站南侧基坑围护结构地下连续墙施工完成20%;北侧基坑目前已完成局部施工围挡,计划于今年上半年开始土建施工!
南京地铁6号线自南京南站,终于栖霞山站,建成后与机场线贯通运营(即建成后不换乘直达南京南站、禄口机场),将串联长途汽车东站、南京南站和禄口机场等大型对外交通枢纽。
6号线的开通,对于主城交通是极大的利好,希望后期工程一切顺利,早日建成。
2.南通
连日来,海门街道房屋征收管理办公室各个工作小组联合征收外包服务单位已初步完成了今年房屋征收项目的调查摸底工作,目前进入现场评估阶段。在慧聚药业(秀山路南、浦江路西)拆迁地块,记者看到,评估公司正在对涉及搬迁的商铺、店面等进行现场评估。目前,该地块现场评估工作进展顺利,预计将于8月底全面完成迁拆工作。
根据《2021年海门城区房屋征收计划》,今年,海门街道共承担17个搬迁项目和16个历年结转项目,其中新项目17个地块,涉及搬迁住户1151户,搬迁企业、门面71家,搬迁面积54.2万平方米;历年结转项目16个地块,涉及搬迁住户390户,搬迁企业、门面28家,搬迁面积24.21万平方米。
海门街道党工委副书记张剑斐表示:“今年根据海门街道房屋征收的总体任务和工作重点,将房屋征收条线上的同志划成三个现场组,第一现场组负责工业企业现场搬迁,第二现场组负责新项目民居地块搬迁,第三项目组着重结转地块拔钉攻坚任务。”
经营性用地搬迁是目前海门街道房屋征收工作的重中之重,街道班子全员挂钩13个经营性地块搬迁工作,联合房屋征收条线联络员和征收外包服务单位,分组分批以“5+2”“白+黑”的工作状态,全力以赴服务好经营性用地的评估、洽谈、签约等各个环节的工作。“特别是搬迁后的企业,最大的问题就是向何处去,我们已经和开发区管委会、长江口集团协商,规划建设中小企业产业园。确保动迁之后,工人就业和企业的经营不受影响。”海门街道党工委副书记张剑斐告诉记者。
与此同时,针对历年结转项目,主要涉及安置房建设、重大产业项目建设和市政道路建设三方面。海门街道拔钉攻坚,确保搬迁与项目施工同步进行,目前进展顺利。张剑斐说:“根据2021年度安置房建设整体需求,我们全力推进安置房地块清拆。此外,根据要求,全力实施重大产业项目地块的提前攻坚行动,目前包罗地块项目已经顺利开工建设,胜宏科技地块也顺利开工。”
截至目前,海门街道共有3个安置房地块顺利完成了拆迁,具备了开工条件。5个经营性用地实现了签约,正在紧锣密布地组织腾房和拆迁,确保一季度有三个经营性用地挂牌出让,同时争取到年中有5个经营性用地实现挂牌出让。
近日,从三厂工业园区了解到,沿江风光带青龙港示范段目前进展顺利,这一示范段的搬迁拆除工作已经完成。
据介绍,自三厂工业园区启动17公里核心区建设工作以来,园区加紧进行沿线破旧建筑的拆除和化工园区的腾退工作等。今天,记者来到沿江风光带青龙港示范段现场看到,沿线的破旧建筑已经全部拆除,涉及到200多户老百姓的用地问题也已解决。目前,现场正在清理已拆除下来的建筑垃圾。三厂工业园区建设规划局局长李兵说:“我们园区内涉及到的7家企业已经拆掉了4家,正在加紧把腾退企业的建筑垃圾运走,剩下的3家企业协议也已经签署好,现在就把环境清理好以后交给施工单位来施工。”
据了解,海门沿江风光带总体设计范围为海门区行政范围内沿江58公里,以生态为主基调,构建宜居城市,打造上海北花园为规划理念,整个工程预计2022年3月完工。
来源:无线海门
3.扬州
根据相关政策规定,承担本搬迁项目评估工作的房地产价格评估机构需预先报名,并按规定程序由被搬迁人协商选定后,由属地政府委托开展相关评估工作。现将有关报名事项公告如下:
一、项目名称:工业区房屋搬迁及镇村环境综合整治项目。
二、项目概况:该项目涉及被搬迁户约33户(以实际入户调查结果为准)。
三、委托单位:菱塘回族乡人民政府
四、委托内容:根据搬迁及环境综合整治公告之日的时点对被搬迁房屋进行评估,并出具评估报告和对相关评估结果进行复核。
五、报名资格条件:
1、列入2021年高邮市房屋征收(拆迁)评估机构名录的房地产价格评估机构。
2、有意参加报名的房地产价格评估机构须在规定的报名时间内提交报名申请,报名申请应当加盖报名机构公章,并需载明报名的项目名称、评估机构名称、机构简介、机构与估价师资质证明材料等信息。
六、报名方式、时间和地点:
1、报名方式:当面提交报名表。
2、报名时间:自公告之日起至2021年3月18日下午17时止,逾期报名无效。
3、报名地点:菱塘回族乡邮天路行政服务中心408室建设和生态环境局。
高邮市住房和城乡建设局
2021年3月12日
4.徐州
2021年是徐州淮海国际港务区开发建设的关键之年!
近日,淮海国际港务区发布了房屋调查公告,涉及苏山街道办事处王新庄社区及庞庄街道办事处刘马路村部分房屋。
计划拆迁范围为临黄街南、和美佳苑及鼓楼区界西、丁万河北、丁楼至王新庄道路以东(不含王新庄小学、具体四至以征收范围为准)。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院590号令)第15条规定,需对该项目范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。调查登记工作于2021年3月8日开始。
(拆迁所在大致区域)
柳新镇42个村庄即将搬迁撤并
近日,收到柳新镇网友爆料,去年10月份他们村子贴出了搬迁撤并村庄的公告,目前尚未开始拆。
由公告可以看出柳新镇共搬迁合并村庄42个:万楼、唐沟、刘台、杜楼、单庵子、杨场、破楼、丁楼、范山、学庄、孙大庄、东堌城、黑璋、孙庄、秦楼、戚家、段家、闫家、魏庄、新桥、闫小庄、陈庄、苏庄、胡坑、瓦房、冯楼、丁楼、师楼、唐庄、董庄、冯庄、姜庄、小李庄、西固城、赵家、张庵子、司楼、马楼、黄屯、柳东、柳西、蒋楼。
2019年7月31日,徐州市自然资源和规划局官方网站公布一条铜山区编制完成镇村布局规划的消息:
搭建“1+3”工作平台,分局积极对接各镇、农业、交通、水利部门及省城乡规划设计院,多方共同参与编制;
注重“多规融合”,加强与城镇总体规划、土地利用总体规划、生态红线保护规划相衔接,规划布局“一张图”、上下推进“一盘棋”;
因地制宜,彰显乡村地区文化特色、时代特征和地域特点,留住乡愁记忆。以上一轮镇村布局规划为基础,按照集聚提升、特色保护、城郊融合、搬迁撤并和其它一般,全区规划发展村庄373个。
规划新型社区建设重点为“20镇区7个城镇片区116个新型农村社区”。
形成“四区两带一环”的空间发展结构,即“北部微山湖圩田休闲体验区、东南部吕梁山美丽乡村旅游示范区、西北部都市现代农业生态休闲区、南部云龙湖-拉犁山都市(近郊)旅游集聚区”,“京杭大运河生态景观带、故黄河生态产业带”和“近郊都市发展环”,及“平原为基、三区分布、辅带结合、绿廊相契”的风貌空间格局,进一步优化铜山区镇村空间布局,支持农村人居环境分类整治、改善农民群众住房条件,引导土地适度集约利用,促进城乡融合发展。