（图源网络）
前言
作为一个在杨家坪附近生活过5年的外地娃来说，这里的一举一动都牵动着我的神经。
最近又有重大消息传来：广大新天地（非正式案名）真的要来了！
而且这回首次明确了项目完工时间为2023年。
据我了解，杨家坪商圈扩容计划已经提出多年，成果有目共睹，但广大新天地项目一直以来都没什么进展，看来这次是要动真格了。
网上甚至还传出了疑似项目用地的具体位置图，当然此前也有消息说可能是铁马厂地块，具体位置还有待最终确认。
（图源网络）
01
关于这次项目的消息，我是在重庆市ZF3月10日发布的关于做好2021年市级重大项目实施有关工作的通知中得知的。
（图源网络）
根据通知详情，2021年，重庆重大建设项目共有894个，估算总投资约2.8万亿元，年度计划完成投资3532亿元。
此外，还有重大前期规划研究项目258个，估算总投资约1.5万亿元；重大招商项目100个，估算总投资约4349亿元。
累计1252个项目，估算总投资约4.73万亿元，年度计划完成投资3532亿元。
总共涉及到的有乡村振兴项目、铁路项目、桥梁隧道项目、基础教育项目等等，而其中最吸引我关注的是杨家坪商圈广大新天地项目。
（图源网络）
杨家坪商圈从最初的只有一条步行街，到后来崛起的HR万象城、力扬西西MALL、中迪广场及拆了又建建了又拆的原梅堡公园地块。
来到重庆七年，可以说我是一点点看着杨家坪“长大（扩容）”的。
（实拍图片）
那么，什么是广大新天地项目呢？这个还是要从杨家坪商圈扩容说起。
02
作为主城区五大传统商圈之一，杨家坪商圈一直被人诟病面积太小，最早甚至只有0.22平方公里。远远小于观音桥、解放碑和南坪等几大商圈。
后来，九龙坡区在2014年出台了《杨家坪商圈板块改造提升方案》，提出北拓、东扩、南进、西挺的战略，开始对身边的“老破小”下手了。
（图源 上游新闻）
主要针对商圈当时北边的建设厂、南边的铁马厂、西边的新华印刷厂和工学院等。
于是我们看到，从2014年开始：
原工学院地块变成了保利时代广场；新华印刷厂改造成了力扬西西MALL；铁马厂家属区被中迪广场替代；建设厂摇身一变，HR万象城拔地而起。
可以说，我见证了其中大部分项目的诞生！我骄傲~
（图源网络）
如今的杨家坪商圈面积终于从过去的0.22平方公里扩展到现在的超2平方公里。但仍然存在一个较大的问题：
商圈之间还存在大量“老破小”，隔断了各个商业体之间的直接联系，例如从西城天街到万象城，就必须经过民主村与劳动村片区。
（图源网络 疑似项目用地）
要实现两大商业体之间的“无缝衔接”，这一带的老旧小区就成了拆迁的必然选择。
简单来说，这就是广大新天地项目和疑似位置的由来。
而根据网上的消息称，去年底已经开始了摸底工作，会优先拆迁商业部分。设计总户数约2392户。
（图源网络）
网上报道还指出，计划扩容后的杨家坪商圈最终面积可达12.8平方公里，相当于1.6个解放碑，1.8个观音桥。
03
说起来，我跟民主村、劳动村一带也有点缘分，此前在那里住过几个月。
随着那里即将迎来拆迁，我再次故地重游，实地考察下这块疑似项目用地的现状。
我从谢家湾万象城建设广场旁边的一条小道下去，看到路边都是各种小店铺，因为正值下班时间，所以往来人群比较多。
（实拍图片）
走进社区里，可以说是处处充满着烟火气，路边摆摊卖水果的、树下5元理发的、沿街挑担子叫卖的到处都是。
虽说小区有点老旧了，但是该有的配套都有，火锅串串店、口腔小诊所、房屋中介、农贸市场，还有部分新修不久的娱乐设施。
（实拍图片）
小区的原住民基本是以中老年群体为主，但由于租金便宜，这里也是很多刚步入社会的年轻人的首选住处。
由于大部分的路面较窄，堵车现象在这里就不足为奇了。
说实话，以前住这里的时候倒没发现这个社区群这么大面积。
不过，看着这些破旧的老房子，你很难想象这里距离核心商圈仅一步之遥，而且旁边就是聚集众多高端奢侈品牌的HR万象城。
（实拍图片）
（图源网络）
走到一处休闲器材区，我碰到一位长相酷似李云龙的大叔，拿着外放收音机在闲逛。
跟他简单聊了几句，大叔告诉我：他在这里住了十多年了，这里说是要拆了，但好多年了都没动工。
很明显，大叔平时并不关心这类新闻。
我又注意到，小区里到处都贴着招租的信息，还有很多一楼商铺已经清空，看来已经有住户在为拆迁做准备了。
（实拍图片）
04
而这里拆迁可以说是大势所趋，对于周边住户及杨家坪商圈来说都是好事。
对于近几年的杨家坪商圈，有人说人气不如以前了，但你要到广场上一看，人流量还真不少；但看着这么多人气，周边商铺尤其是地下商场很多商家却在清仓甩货。
这一点确实尴尬！
而杨家坪商圈一直在扩容相信也是为了解决这一难点。
（实拍图片）
此前在商圈的西南角位置有个梅堡公园，这在一定程度上限制了商圈的现有面积。后来公园被拆除，建成了大广场，中心位置的玻璃塔也被替换成了九龙门。
再后来又对商圈里的部分老旧大厦进行了外立面改造。
商圈面积在一步步扩大，商圈颜值也在一步步提升。
而在杨家坪附近生活的这么几年，我是实实在在看着周边的房价慢慢涨起来的，犹记得2015年左右，周边的二手次新房均价基本就在1万左右，现如今是直奔2万而去。
（贝壳数据）
不少开发商也是看好杨家坪北拓、东扩、南进、西挺的战略，去年9月份，新XW地产以楼面价13091元/平方米竞得杨家坪铁马厂地块，目前正在开发。
而距离杨家坪商圈2公里外的九龙半岛滩子口一带，不少新楼盘也是龙争虎斗。
虽然这一带的房价不如北区，甚至还不及一些新区价格，但我始终认为这一带更适合居住，等到以后18号线开通，广大新天地项目再建成，我相信杨家坪未来的潜力会再次爆发。周边的房价也将迎来一波震动！
（图源网络）
结语
在重庆北部新区和西部新区相继火爆的同时，我认为不能忽视的是老牌传统商圈杨家坪一带的价值。
这里有大流量商超，有顶级教育资源，有高标准的医疗机构，还有便捷的轨道交通，可以说具备了一切宜居的条件。
让我们静待杨家坪再次蜕变！
渝北神盘
E·N·D
