当下最快、最轻松的致富方式是什么？答案很明显，一个字：拆！
如果说投资型买房还需要资本投入，需要见识与判断力；那么拆迁，莫莉只想说，人生啊，运气真的很重要！
大概没有多少人当初是为了拆迁而买房子的，但这些人还真就因为拆迁致了富。
所以，想必很多身居老小区的朋友内心一定在大声疾呼，让拆迁来得更猛烈些吧！
今年开年后，武汉就有不少区域确定要拆迁，而最近，武汉拆迁名单再更新：
4月20日，江岸区发布谌家矶街朱家河村土地征收公告；
4月19日，洪山区青菱街红霞村、园艺村、建和村，以及张家湾街洪山区水务局启动征收；
4月8日，青山区发布武东八吉府街道征收公告。
随着这些区域相关拆迁程序的敲定和启动，意味着又有一大批人身价要涨，这些人当中有你吗？一起来看详情！
江岸谌家矶朱家河村拆迁启动
江岸作为老牌核心主城区，未全面开发的板块，除了谌家矶怕也难寻第二个了。
翻看各大房地产网站楼盘地图，不说府河东区域，就算是地铁21号线幸福湾站起，至江岸三环附近，完全看不到新建楼盘的任何标注。
不过，这一状况可能在不久的将来有所改变。
江岸区人民政府官网4月20日发布了两条土地征收公告，根据公告，谌家矶街朱家河村被纳入征收范围。
图：江岸近期又有征地公告，来源江岸区人民政府官网
被征区域有两个，岸征公告〔2021〕字第1号涉及征地总面积7.5214公顷（位置及四至范围详见附图），其中农用地4.0897公顷（其中耕地3.9154公顷），建设用地3.4317公顷，未利用地0公顷。
图：来源江岸区人民政府官网
岸征公告〔2021〕字第2号涉及征地总面积7.0229公顷（位置及四至范围详见附图），包含农用地3.5791公顷（其中耕地1.2652公顷），建设用地3.4438公顷，未利用地0公顷。
图：来源江岸区人民政府官网
两个地块面积超14.5公顷，也就是相当于14.5万方以上的体量。
用途方面，公告未说明，但申请用地单位为武汉市土地整理储备中心，因此后期作为住宅用地的可能性是存在的。
在具体位置上，从征收土地附图中，除开确定是在兴盛路以西，收集不到更多信息，但根据百度地图显示，这条路起于江北快速路，止于三环线，全长不过2.1公里。
值得一提的是，兴盛路与旺盛街交汇处就是21号线谌家矶站。所以不论是这两个地块位于兴盛路西侧具体哪个位置，后期距地铁站的距离都不会太远。
图：谌家矶兴盛路所在位置及长度，来源百度地图
这个位置除开地铁，还有江北快速路、谌家矶大道，距三环、天兴洲大桥都不远，因此前往汉口核心、阳逻、武昌都比较方便。
另外，这里还有湖北大学行知学院、江岸区谌家矶小学。
周边二手房价格方面，区域内的城开天兴花园均价在12247元/平，比隔壁武湖的新房价格稍微高了一点点。
图：谌家矶城开天兴花园二手房房价约为12247元平，来源链家网
不过谌家矶隶属核心主城江岸区，且在三环内，后期若地块出让入市，其上楼盘价格高于武湖、甚至当前二手房价格将是必然。
根据公告，目前，所征土地范围内有关工商、税务登记及户口迁移等手续已全部停止办理。但具体补偿方式、补偿价格尚未公布，大家可以持续关注。
洪山白沙洲多村启动拆迁
今年武汉各区都有拆迁板块，但论大户，洪山应该算得上一个。
莫莉查了一下洪山区人民政府官网，2021年，截止到4月22日，洪山区共发布了35条土地征收公告。而其中，绝大多数被征收区域都位于白沙洲，青菱最多，张家湾次之。
图：近日，洪山白沙洲多个区域启动土地征收，来源洪山区人民政府官网
而4月19日，关于白沙洲青菱街红霞村、园艺村、建和村，以及张家湾街洪山税务局的土地征收公告发布，具体情况我们一起看一下。
洪土告字【2021】031号
征收范围：青菱街红霞村，具体以规划附图为准。
征收面积：总面积0.3470公顷，其中建设用地0.1777公顷，农用地0.1693公顷。
洪土告字【2021】032号
征收范围：青菱街园艺村，具体以规划附图红线图为准。
征收面积：总面积0.0042公顷，均为农用地。
洪土告字【2021】033号
征收范围：张家湾街洪山区税务局，具体以规划附图红线图为准。
征收面积：总面积0.1356公顷，均为未利用土地。
洪土告字【2021】034号
征收范围：青菱街建和村，具体以规划附图红线图为准。
征收面积：总面积0.0137公顷，其中建设用地0.0072公顷，农用地0.0065公顷。
从上面的信息可见，这四个区域的征收面积都不大，因为主要是公共利益需要，为了区域内的道路建设。
青菱街红霞村征地是为了黄家湖四街-黄家湖六街建设；
青菱街园艺村征地是为了青菱路-青菱河东路建设；
青菱街建和村征地是为了丽水西路-湖淌小路建设；
张家湾街洪山水务局征地是为了南郊路-青菱湖西路建设。
所以，本次涉及拆迁户显然不会多，但未来路网升级后，出行将更加便利，值得区域内居民期待。
武东八吉府街道启动房屋征收
这一节，我们来说一下近期青山具有代表性的拆迁情况。
今年4月8日，青山区人民政府官网发布了关于武东八吉府街道土地征收公告。
图：青山武东八吉街道征收公告发布，来源青山区人民政府官网
根据公告，拟征该街道，勘测定界面积39.8747公顷的土地，其中农用地30.1546公顷（耕地21.1613公顷），建设用地9.7201公顷，未利用地0公顷。
该区域土地被征收后，将被纳入城镇建设用地范围内的成片开发建设用地。
且自该土地征收启动公告发布之日起，青山区人民政府组织相关部门对拟征收土地现状进行调查，调查内容包括土地的权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息。
各村、组和农户不得在拟征收的土地范围内抢栽、抢种青苗；不得抢建房屋及其他地上附着物，违反规定抢栽抢建的，征地时一律不予赔偿。
本次八吉府街道被征土地面积达到近40公顷，相比前面江岸周家河村的14.5公顷大了一倍还不止，因此设计到的拆迁户数应该不少。
而用途上，既是划归为城镇建设用地，未来出让建楼的可能性也会很大。
目前，青山在售待收楼盘主要集中在三环内，但城市在发展外扩，区域也是一样，后期青山新项目往三环外集中也将是必然发展趋势。
图：八吉府街办事处距三环、长江、青山大桥距离，来源百度地图
当下，该征收土地具体位置还不清楚，但莫莉百度了一下，八吉府街道办所在位置距四环、长江、青山长江大桥直线距离分别大约为1.4、1.2、2公里。
至于其他，没有什么特别有亮点的方面，不过该区域土地征收进展，对青山楼市感兴趣的朋友可以持续关注。
写在最后
今年开年以来，武汉多个区域都确定拆迁，而洪山白沙洲、江岸谌家矶，青山武东一些区域的拆迁只是其中的一部分。
随着各拆迁程序的推进，将为武汉土地市场提供更大量的土地储备，用于市政建设也好、楼盘开发也罢，都是城市发展的体现。
而更为重要的是，因为拆迁，一大批人身价将涨，一大波新的买房群体也已在路上。
接下来，我们将不定期为大家奉上与武汉拆迁相关的内容，感兴趣的朋友记得持续关注哟！
来源：武汉楼市动态
