有句话说 “ 狗急了能跳墙 ”，没想到，狗主人急了能送房！5 月 31 日，一则 “ 寻狗启事 ” 一贴出来，就引爆了网络。
大家都知道，一般 “ 寻狗启事 ” 在结尾处都会有一句，如果找到狗狗必有重谢。但之所以这则启事会引起网友围观，是因为酬谢的方式太 “ 豪横 ” 了，直接是送北京一套房！
不少网友调侃“在找狗路上了”。“寻狗启事”究竟是不是真的？多方回应↓↓如今，事件有最新进展>>
寻狗送北京一套房？
据 “ 寻狗启事 ” 所述，2021 年 5 月 28 日，徐女士在北京市丰台区西山甲一号附近丢失一只宠物狗，因狗狗与家人有着深厚的感情，如有捡到请立即联系徐女士。丢失的狗狗是一只柯基，体积较小。
同时，徐女士在 “ 寻狗启事 ” 中表示，狗狗找到必有重谢。如有送回，本人愿意送西山甲一号 49 地块 2 号院内的一套房子作为回报，言出必行。
此事引爆网络后，有不少网友打趣道：“ 都赶紧起来去找狗吧！”“ 我已经在路上了！”“ 找到狗之后能发家致富啊！”
那么徐女士所说的这套房值多少钱呢？记者通过查询二手房交易平台发现，该小区 4 月平均成交价为 56383 元，且有多种交易权属。假如说，徐女士真的送房子的话，就算不是一套房，仅送个 6 平米的卫生间，也价值 30 多万了。
所送房子实际为 “ 两限房 ”，不能随便转赠
那么这个 “ 寻狗启事 ” 究竟是不是真的呢？记者从西山甲一号小区物业处获悉，丢狗一事是真实的，而关于赠与房子作为回报的事情，物业工作人员表示并不知情。
但是该小区售楼部工作人员却听说的此事，其称：“ 我们也听说了（寻狗一事），她那套房子应该不属于商品房，是属于两限房那种，产权有限制，不是说想转给谁就转给谁的那种，就算是北京老居民，也不一定有购买权利。”
所以弄了半天，徐女士的答谢大礼只是空头支票，并无法兑换。
“ 寻狗送房 ” 只是打印错误
6 月 1 日，有网友表示狗已经找到，但是狗主人并没有提赠房一事，而是给了送狗人 2 万元的报酬。
6 月 2 日，张贴寻狗启事的徐女士及丈夫告诉媒体，“ 寻狗送房 ” 是打印店打印错误。打印店经营者也承认自己有过失。对于网传找到狗的市民获得 2 万元报酬，徐女士予以否认，并称信息被盗用篡改。
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什么是 “ 两限房 ”？
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为 “ 两限 ” 商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
两限，一个就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格；另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。
律师说法
拾狗人能否获得报酬？
首先，将打印店印错的行为放一边。徐女士发布寻狗启事的行为属于悬赏广告。悬赏广告的成立需具备以下构成要件：一是须依广告的方法对不特定的人作出悬赏的意思表示；二是须有对完成某项指定行为给付一定报酬的内容；三是须有行为人按照广告特定的要求完成指定的行为；四是须不违反我国法律和行政法规的强制性规定。徐女士在小区张贴寻狗送房的告示，即对不特定的人作出悬赏的意思表示；拾得人归还狗狗，即完成了指定行为；告示的内容也不违反法律法规的强制性规定。故本案的悬赏广告成立。拾得人可以根据《民法典》的相关规定请求获得报酬。
打印错误，狗主人是否仍需对拾狗人表示 “ 重谢 ”？
其次，根据徐女士后续的回应，寻狗送房是一场乌龙。但其未在广告行为完成前做出明确的撤回意思表示。若拾狗人凭该告示向法院提起诉讼，除非徐女士能够证明该告示的确是打印店的过错，并非其真实意思表示，否则依然要履行承诺的义务。
律师提醒
《民法典》已经把悬赏广告列入法条。建议广大市民不要在自己能力范围外设置悬赏广告，更不要企图用其进行炒作，否则很有可能适得其反。同时，拾得人虽然有获得必要费用和悬赏报酬的权利，但归还遗失物是公民应尽的义务，若仅因失主未答谢而拒不归还，将构成侵占遗失物，承担法律责任。
附相关法律条文
《中华人民共和国民法典》第四百九十九条规定：悬赏人以公开方式声明对完成特定行为的人支付报酬的，完成该行为的人可以请求其支付。第三百一十七条规定：权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
本文作者：《高爽说法》律师帮忙团成员：江苏纵联律师事务所 顾晓宁
来源：视野新闻周刊、新京报
